> Fidea Srl è una società che da circa 20 anni si occupa di mediazione del credito focalizzandosi su mutui ipotecari per clientela privata.

Rispondendo ad una crescente domanda da parte di clientela avente residenza e redditi esteri intenzionata ad investire in Italia, abbiamo creato il brand Top Italian Mortgage che, con uno straff dedicato, si pone l’obiettivo di rispondere ai bisogni di questa nicchia di mercato.
Fidea è iscritta all’OAM (Organismo degli Agenti e Mediatori), sottoposto alla vigilanza di Banca d’Italia, con il numero M9.

CHI FINANZIAMO
 Persone fisiche (valutazione discrezionale di mutui per società)
 Residenti in tutto il mondo
 Redditi da lavoro dipendente, autonomo o da pensione
 Valuta del reddito: EUR, GBP, USD, CAD, CHF e JPY (si possono valutare discrezionalmente anche altre valute)
Fra gli acquirenti non residenti assistiamo: Italiani residenti all’estero che acquistano immobili nelle loro zone d’origine; clienti stranieri che acquistano una casa in località turistiche per trascorrere le ferie o progettare una vita dopo la pensione, expat provenienti da tutto il mondo impiegati nelle sedi italiane di grandi multinazionali.

OPERAZIONI
ACQUISTO PRIMA E SECONDA CASA
 Immobili abitabili e regolari urbanisticamente e catastalmente
 MAX 60% del prezzo di acquisto

RISTRUTTURAZIONE PRIMA E SECONDA CASA
 Necessari: preventivo di spesa e autorizzazioni edilizie
 MAX 50% del valore finale dell’immobile
 Mutuo erogabile in unica soluzione al termine dei lavori
 Piano di ammortamento francese
 Tasso fisso e tasso variabile

Pur non trattandosi del nostro core business, lavoriamo anche su operazioni per imprese.

COLLABORAZIONI
Per far fronte alle difficoltà linguistiche e burocratiche, siamo soliti fornire un’assistenza costante dal momento in cui ci arriva la richiesta fino alla fase post-stipula, collaborando con una fitta rete di professionisti quali interpreti, traduttori, studi legali, agenti immobiliari, studi notarili e assicuratori.
A seconda della banca selezionata e del Paese di provenienza del cliente, i traduttori gestiscono procedure di asseverazione o legalizzazione della documentazione richiesta ed il costruttivo dialogo con studi legali e agenzie immobiliari nella fase di redazione di contratti preliminari, la cooperazione nelle fasi di due diligence sino alla stipula ci consentono di fornire al cliente un servizio completo.
Negli anni più recenti le nostre competenze sono state apprezzate anche dai principali network immobiliari nazionali ed esteri che sanno di poter contare sull’affidabilità di un servizio unico, chiaro e professionale.

PROCEDURA
La procedura di valutazione, gestione e conclusione di una pratica di mutuo per clienti con esigenze differenti rispetto a quelle del mercato domestico richiede la giusta combinazione fra rigore nell’analisi e elasticità nell’organizzazione, nel pieno rispetto della normativa che regola l’attività dei mediatori del credito in Italia.
1. Primi contatti con i clienti via Skype, consulenze ad hoc, analisi della documentazione necessaria e primo esito di pre-fattibilità. Selezione dell’istituto di credito con cui effettuare la domanda di mutuo.
2. Incontro diretto per identificazione e riconoscimento.
3. Caricamento della pratica sul sistema bancario.
4. Pre-delibera finanziaria. Trattasi di uno strumento noto nei mercati anglosassoni e apprezzato dalla nostra clientela non-residente.
5. Apertura conto corrente e due-diligence sull’immobile
6. Analisi di perizia e RNP, trasferimento del saldo prezzo necessari alla compravendita e controllo tecnico-legale.
7. Rilascio di Prospetto Informativo Europeo Standardizzato e offerta vincolante.
8. Accettazione del cliente dell’offerta bancaria e definizione della data di stipula dell’atto pubblico.
Siamo in grado di offrire competenti servizi di interpretariato e traduzione di atti in doppia lingua.

ISTITUTI PARTNER
Abbiamo costruito nel tempo partnership bancarie solide e fondate su stima e fiducia.
Lavoriamo con banche nazionali e con istituti di credito locali capaci di offrire maggiore flessibilità.

FIDEA SRL – Italia | 800 477172 | www.topitalianmortgage.com