Ci troviamo a Castelfiorentino (Firenze), nella campagna fiorentina, a circa 35 km dalla città, in posizione riservata oltre che collinare e panoramica.
La proprietà si estende per oltre 22 ettari di terreno che si sviluppa in corpo unico e dove troviamo al suo interno come fabbricato principale una villa signorile con relativa dependance, oltre ad una casa colonica di dimensioni piuttosto rilevanti, un fienile, un garage ed un magazzino; tutti in corpi staccati ed indipendenti.
La villa e tutti i fabbricati sono accessibili mediante una strada privata sterrata che corre dritta tra le varie piante di olivo. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 1.797 mq ed attualmente sono censite sei unità immobiliari abitative (per mq 975 circa) oltre ai vari locali accessori: magazzini, depositi, capanne e cantine (per tot. mq 822 circa).
La villa padronale ha una superficie di circa 476 mq ed è composta da due unità abitative con ingressi separati ed indipendenti, di cui una si sviluppa tutta al piano terra, per una superficie di circa 193 mq, mentre l’altra si sviluppa su più livelli (P.T., P.1° e P.2°) per circa 283 mq.
La Villa è caratterizzata da un’ampia terrazza di 60 mq al 1° piano, oltre che da alcuni pavimenti in cotto originale ed alcune stanze con il soffitto affrescato.
Il terreno esclusivo ha una superficie complessiva di 22,22 ettari (15,5520 seminativo, 2,0691 uliveto, 0,61 vigneto, 3,7566 bosco misto, 0,2323 area rurale) dove sono presenti al suo interno un laghetto e due pozzi.
Data la posizione e l’ubicazione della proprietà, oltre che la dimensione dei terreni e dei fabbricati, nonchè le caratteristiche architettoniche di quest’ultimi, per questo complesso immobiliare si possono ipotizzare molteplici sviluppi e destinazioni.
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